Домой Балконы В чем разница между балконом и лоджией

В чем разница между балконом и лоджией

11
0

Рассчитываем полезную площадь

Очень часто встречаемся с таким понятием, как полезная жилая площадь. Не так давно под этим словом подразумевалась площадь отапливаемой части квартиры. Многие задаются вопросом, как правильно просчитать площадь квартиры. Особенно это актуально при покупке жилья. Составляя договор купли-продажи, оговариваются две цифры площадей:

  • которая указана в свидетельстве на право собственности;
  • которая оплачивается по договору.

Допустим, приобретается квартира общей площадью 60 м2. В эту квадратуру включена площадь балкона – 5 м2 и лоджии – 7 м2. После покупки, оплачивая коммунальные платежи за отопление, нужно платить по полному тарифу за 48 м2, а за остальные с учётом коэффициентов для балкона и лоджии соответственно 0,5 и 0,3. Если же в договоре, будет указано 60 м2, то придётся платить за всё по единой ставке.

Поэтому, покупая жильё, необходимо тщательно ознакомиться с данными, которые указаны в инвестиционном договоре. Если же, наоборот, будет указана цифра без площади балкона или лоджии, то эти помещения не будут являться вашей собственностью.

Функциональное назначение лоджии

Площадь в 6 квадратов является достаточно большой, чтобы превратить лоджию в помещение с определённой функцией. Это может быть:

  • Детская игровая зона. На лоджии можно обустроить для ребёнка настоящий райский уголок. Такое решение будет особенно актуально для квартир с небольшой детской комнатой или же вообще однокомнатных жилых помещений. В некоторых случаях из лоджий делают полноценную детскую комнату, располагая в ней кровать.

b6986b1f7026e2dc33e1fbd48be84540.jpg

Игровая зона на лоджии.

  • Миниатюрный спортивный зал. Для приверженцев спорта и активного образа жизни лоджия может заменить тренажёрный зал. Для её обустройства можно использовать стены и потолки, прикрепляя к ним складные тренажёры, шведские стенки, кольца. На полу можно заниматься йогой и медитацией, в подвесных шкафчиках хранить инвентарь.

Лоджия, обустроенная под спортзал, обязательно должна быть утеплена, герметична, с качественным напольным покрытием.

f89d4cf91feb93978090c38c493b5175.jpg

Спортивная зона на лоджии.

  • Уголок для творчества. Лоджия может стать удобным и практичным местом для творчества рукодельниц и мастериц. Обычно все материалы для творчества занимают много места, особенно в процессе работы. На лоджии можно будет творить в спокойной обстановке, не переживая за удобство домочадцев.

3ae6e61174b7300f7b0bf6693981d802.jpg

Функциональный и компактный уголок для творчества.

  • Зона отдыха. Лоджию легко превратить излюбленное место для отдыха, чаепития и дружеских посиделок. Для этого достаточно обустроить её барной стойкой или небольшим столиком, диванчиком и стульями. Оригинальным решением будет подвесное кресло.

4796b2a87c7e4b5a00a443d1105feb2d.jpg

Зона отдыха и релакса.

  • Рабочий кабинет. Если у вас есть возможность трудиться, не выходя из дома, то именно на лоджии можно обустроить рабочее пространство. Во-первых, не придётся занимать место в комнате, во-вторых, изолированность рабочей зоны будет способствовать продуктивной работе — домочадцы не будут вас отвлекать. Для создания мини-кабинета на лоджии потребуется установить небольшой стол или барную стойку, приобрести удобное кресло и организовать освещение.

aaa66af7ad3e1546a6ba66cd363f6898.png

Рабочее пространство.

  • Функциональная кладовая. В большинстве случаев лоджия используется для хранения вещей неэффективно. При помощи специально сконструированных стеллажей вам удастся использовать пространство с максимальной пользой. Стеллажи должны быть разного размера, закрытые и открытые. К примеру, лоджия-кладовая на фото позволяет хранить разные припасы, сезонные вещи (коньки, ролики, санки), инструмент и прочее.

При высокой функциональности такая кладовая отличается компактностью, потому позволяет использовать остальную часть помещения для других целей.

074a44fc06801c89c24229a9e63ce070.jpg

Обустройство стеллажей и шкафов на лоджии.

  • Зимний сад. Ещё один вариант функционального использования лоджии — это обустройство зимнего сада. Чтобы растениям жилось хорошо, нужно тщательно позаботиться об утеплении, создании правильного освещения и температурного режима, герметизации.

 

5d946ae5ad5206d25423f3d816f73eef.jpg

Оформление лоджии под зимний сад.

Таким образом, даже на лоджии площадью 6 метров возможно воплотить самые интересные и оригинальные идеи отделки и дизайна благодаря перечисленным примерам и фото.


Видео: преображение старого балкона в уютное местечко.

Рабочий кабинет

Рабочий кабинет нужен людям, которые работают дома. Для начала необходимо поставить письменный стол компактного размера, на котором будет стоять компьютерная техника. Он не должен мешать свободному проходу. Предпочтительно выбрать небольшой стул.

1a5e82930479d5993b0695c6348e6c31.jpg

На стене крепят полки для книг или бумаг. На них также ставят принтер или сканер. Если очень маленькое помещение монитор вешают на стене.

89a8acd837dbc6b951f7e00abe213b50.jpg

Освещение должно быть достаточно ярким, чтобы в вечернее время не напрягать глаза при работе за компьютером. Стены украшают картинами, а полочки – декоративными деталями. На подоконнике размещают цветы.

Зона отдыха

Зону отдыха можно создать, разместив на лоджии много комнатных цветов. Очень гармонично будут смотреться мягкие кресла или подвесной гамак. Ставят журнальный столик.

fcd2dec0b922abdcba3dfefd7ba39988.jpg

В углу помещения можно создать мини-пруд или поставить аквариум с рыбками. Альтернативным вариантом является установка камина, который будет обогревать дополнительно лоджию и примыкающее помещение.

67527525ea9509830771d8bb760476a3.jpg

Даже 6 метровую лоджию можно сделать функциональной, со стильным дизайном. Для этого потребуется фантазия, усердие и вдохновение! И не забывайте, что интересные предметы декора и аксессуары сделают уютным помещение.

Определение балкона и лоджии

Согласно определению СНиП, в разделе «Здания жилые многоквартирные», балкон является площадкой, которая выступает из плоскости фасада здания, поэтому основной признак, чем отличается балкон от лоджии – площадка. По сути, практически все горизонтальные плоские конструкции, выступающие за стену дома и находящиеся на уровне пола, могут считаться балконом. У него могут отсутствовать любые другие части: парапет, крыша, но точно есть площадка-пол.

Разница между балконом и лоджией в том, что она встроена в само здание, и является самостоятельной комнатой. Главное отличие лоджии, помимо пола, в ней обязательно есть 3 стены общие со зданием: 2 боковые и крыша, и только передняя часть открыта.

Существенным различием является и то, что лоджия не выдается за пределы фасада здания и имеет свой потолок, а балкон выходит за пределы строения. При обустройстве и утеплении лоджия в отличие от балкона выдерживает большие нагрузки, но она более затемнена.

Внимание! В некоторых случаях, можно получить разрешение на вынос центрального отопления на лоджию, и она будет считаться как общая жилая площадь. В отличие от лоджии на балкон отопление выносить категорически запрещено.  . Читайте так же:

Читайте так же: .

Собственность и ответственность

На вопрос: являются ли балкон частью квартиры, можно ответить однозначно: да, является. Но здесь существует несколько правовых моментов. В статье 36 ЖК РФ определена принадлежность некоторых помещений и частей дома к общей собственности, согласно которой лоджии и балконы являются общедомовым имуществом.

Законодательство гласит, что несущие конструкции и наружные стены квартиры: потолок, пол и инженерные коммуникации — это общее имущество, а пространство между стенами в частной собственности владельца квартиры. Таким образом, плита, фасадная стена, ограждение балкона и лоджии – общая собственность, а пространство между ними находится в собственности владельца квартиры.

Внутри своего пространства можно делать все, что не причиняет вред общей долевой собственности. Все важные аспекты эксплуатации и переоборудования балконов и лоджий регламентируются Правилами и нормами эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановление № 170 Госстроя РФ от 27.09.2003 г.

Во избежание конфликтных ситуаций, а так же временных и финансовых затрат, необходимо чтобы в документах на право собственности были указаны все вспомогательные помещения, иначе придется выкупать или доказывать право на собственность в суде.

Ремонт

На основании ЖК ч. 2 ст. пунктов 17, 18 и 21 ремонт общедомовых объектов, в том числе и аварийных балконов, должен осуществляться службами ЖКХ, после составления акта осмотра и письменного согласия 2/3 собственников жилья, в соответствии со ст.46 Жилищного Кодекса ч.1.

В отличие от бумажных нормативов на практике же вам придется , а потом, в судебном порядке, истребовать возмещение затрат.

Размеры стандартного балкона и лоджии

Не имеет различия, какая планировка у дома, стандартная высота от нижней до верхней плит перекрытия – 2,6–2,65 м.

Для постройки лоджии используют пустотные плиты перекрытия, которые имеют габаритные размеры 1,2 х 5,8 мм, и делятся на 2 части, поэтому существует различие в размерах, одна лоджия бывает в длину менее 2,9 м.

В отличие от лоджий, стандартная балконная плита выпирает над плоскостью фасада на 0,8 м, и имеет размер в ширину — 3,275 м.

Таблица типовых размеров:

Тип дома Длина Ширина Высота парапета
Хрущевка 2,8; 3,1 0,65 — 0,8 1,0
Брежневка 2,4 0,65 – 0,8 1,0
Лоджия 3 м 3,0 1,2 1,0 – 1,2
Лоджия 6м 6,0 1,2 1,0 — 1.2
Панельные 3,1 0,7 1,2 (высота от парапета 1,45)
Блочные 12-16 эт. 5,640   1,2 (высота от парапета 1,43)
Серия П-44 Типовые балконы п-44 имеют нестандартную архитектурную форму, в народе прозванную утюжок или лодочка

 Важно: В соответствии с противопожарными правилами и техникой безопасности эксплуатации балконов и лоджий парапет не может быть ниже 1 м. Не важно балкон или лоджия, разница в отделке так же не берется во внимание, главное, что парапет не может быть ниже 1 м

Согласно СНиП п.3.2 глава 2.08.01-89, нормативная ширина балкона и лоджии имеет различия в разных регионах:

Климатическая зона Глубина Примечание
1 и 2 0,9 м Ширинарассчитана на возможность установить стул
3 и 4 1,2 м Для возможности организовать спальное место
В подрайонах 1Б и 1Г 0,6 м Районы крайнего севера с температурой воздуха зимой -14 – 28оС, летом до +20оС

Цены для 1-5159М

СХЕМА БАЛКОНА ПЛАН ОСТЕКЛЕНИЯ ЦЕНА

Размер балкона 3000×750

17f9cbc8e6ccbe7ea8fd208844482fc9.gifЗаказать остекление

холодное остекление
94cf4fb960e7769d80046f0f786d58e9.png
Остекление окнами PROVEDAL с раздвижными створками.

Вес таких конструкций позволяет осуществлять монтаж на ветхих балконах, без проведения работ по укреплению балконной плиты. Подробнее об их продукции можно прочитать на официальном сайте:

e82ce17829f2d8428a46286a256e57e4.jpg8b3c2658d381af77eec8a84ab9e360c0.png

eba5979422d876d60edc8d1e1c5f50bd.png6b122a6817014995205eaf587431c96f.png

28 200 ₽26 000 ₽

полутёплое остекление
94cf4fb960e7769d80046f0f786d58e9.png
Остекление окнами SLIDORS с раздвижными створками.

Эти окна гибко настраиваются, и их можно сделать теплее и комфортнее. Все преимущества данного профиля можно прочитать на официальном сайте:

1f826af49a94c3bf730a9951016fc7cf.jpg8bad8683d3aabf2c51a06842b51223aa.png

eba5979422d876d60edc8d1e1c5f50bd.png4403ac4ea662034308c273502ce0bca0.png

33 500 ₽31 400 ₽

тёплое остекление
94cf4fb960e7769d80046f0f786d58e9.png
Остекление окнами VEKA с распашными створками.

В зависимости от конфигурации оконного профиля, можно добиться существенных преференций, например хорошей звукоизоляции, удержания тепла, или наоборот предовращения чрезмерного нагрева помещения. Все преимущества данного профиля можно прочитать на официальном сайте:

603eea87062ecafcf0ea5f642f172c4a.jpg2d57764cede770dfcbbffd7b5412f4e2.png

5729aad8aa536d4a1f438af937df1608.png3121d0db26877a393522b5682e33569f.png

33 500 ₽31 400 ₽

внутренняя отделка:

  • отделка стен ПВХ вагонкой;
  • отделка потолка ПВХ панелями;
  • выравнивание пола с настилом линолеума и кладкой плинтуса;

14 200 ₽12 600 ₽

3aa5eec4af4dae61c7e11ff0c4e47fd5.jpg

наружная отделка сайдингом

10 800 ₽9 500 ₽

138b656cf3db9cc3d9823bd18357e79d.jpg

крыша на балкон

33 800 ₽

СХЕМА БАЛКОНА ПЛАН ОСТЕКЛЕНИЯ ЦЕНА

Размер балкона 6000×750

d8336f5e14dc91f0b0bed7db7e74e81a.gifЗаказать остекление

холодное остекление
94cf4fb960e7769d80046f0f786d58e9.png
Остекление окнами PROVEDAL с раздвижными створками.

Вес таких конструкций позволяет осуществлять монтаж на ветхих балконах, без проведения работ по укреплению балконной плиты. Подробнее об их продукции можно прочитать на официальном сайте:

e82ce17829f2d8428a46286a256e57e4.jpg8b3c2658d381af77eec8a84ab9e360c0.png

120623b97bbeb38cdf07a3930437cf0a.png6b122a6817014995205eaf587431c96f.png

50 400 ₽47 800 ₽

полутёплое остекление
94cf4fb960e7769d80046f0f786d58e9.png
Остекление окнами SLIDORS с раздвижными створками.

Эти окна гибко настраиваются, и их можно сделать теплее и комфортнее. Все преимущества данного профиля можно прочитать на официальном сайте:

1f826af49a94c3bf730a9951016fc7cf.jpg8bad8683d3aabf2c51a06842b51223aa.png

120623b97bbeb38cdf07a3930437cf0a.png4403ac4ea662034308c273502ce0bca0.png

57 200 ₽54 000 ₽

тёплое остекление
94cf4fb960e7769d80046f0f786d58e9.png
Остекление окнами VEKA с распашными створками.

В зависимости от конфигурации оконного профиля, можно добиться существенных преференций, например хорошей звукоизоляции, удержания тепла, или наоборот предовращения чрезмерного нагрева помещения. Все преимущества данного профиля можно прочитать на официальном сайте:

603eea87062ecafcf0ea5f642f172c4a.jpg2d57764cede770dfcbbffd7b5412f4e2.png

6b954608b874f51e97a3772ff39f893e.png3121d0db26877a393522b5682e33569f.png

57 200 ₽54 000 ₽

внутренняя отделка:

  • отделка стен ПВХ вагонкой;
  • отделка потолка ПВХ панелями;
  • выравнивание пола с настилом линолеума и кладкой плинтуса;

21 800 ₽20 400 ₽

3aa5eec4af4dae61c7e11ff0c4e47fd5.jpg

наружная отделка сайдингом

13 700 ₽12 600 ₽

138b656cf3db9cc3d9823bd18357e79d.jpg

крыша на балкон

74 000 ₽67 400 ₽

ВАРИАНТЫ ОСТЕКЛЕНИЯ

aa1968277bc63a5af5f5128773e9cd74.jpg

Холодное остекление П-образного балкона 3 метра

  • Алюминий
    23.800p
  • ПВХ
    34.000p

886c534c632a5d63684782ae3522d45e.jpg

Холодное остекление балкона в хрущевке

  • Алюминий
    26.800p
  • ПВХ
    41.000p

0a993047a692ef608ab7745a4d41ca31.jpg

Холодное остекление балкона с крышей в хрущевке

  • Алюминий
    35.000p
  • ПВХ
    41.000p

065c5eb778cb2010fdf7b64e2e5314d7.jpg

Холодное остекление балкона в хрущевке с выносом

  • Алюминий
    31.000p
  • ПВХ
    38.000p

Каждый человек стремиться создать в собственном жилище максимальный уровень комфорта

Раньше балконное пространство незаслуженно обходили вниманием, а теперь его защищают при помощи окон и реализуют разнообразные дизайнерские проекты.
. Если заказчик ограничен в средствах или будет использовать пространство в качестве кладовой, мы предлагаем заказать в компании «Остеклим.МСК» холодное остекление балконов по наиболее приемлемой цене в Москве

Конструкция включает однокамерный стеклопакет и профильную систему из ПВХ или алюминия. Безусловно, проблему теплопотерь система не решит, но надежно защитит от пыли, осадков и ветра.

Если заказчик ограничен в средствах или будет использовать пространство в качестве кладовой, мы предлагаем заказать в компании «Остеклим.МСК» холодное остекление балконов по наиболее приемлемой цене в Москве. Конструкция включает однокамерный стеклопакет и профильную систему из ПВХ или алюминия. Безусловно, проблему теплопотерь система не решит, но надежно защитит от пыли, осадков и ветра.

Выбор типа профиля зависит от вида постройки: если здание старое или ветхое (например, хрущевка), то конструкция должна быть легковесной, что в полной мере обеспечивает алюминий. ПВХ-профили позволяют достичь более надежной герметизации, повысить тепло- и звукоизоляцию. Поэтому, если позволяет бюджет и состояние постройки, клиенты выбирают именно этот вариант.

3b0dc9b81ce5c605ebbd4984562eef50.jpg

Холодное остекление лоджии 3 метра

  • Алюминий
    26.800p
  • ПВХ
    34.000p

9dba2b57c7ffa56d1e87344d03442d95.jpg

Холодное остекление лоджии 6 метров

  • Алюминий
    35.500p
  • ПВХ
    41.000p

59d647138e41ff2e26450b045b4166c1.jpg

Холодное остекление балкона П-44 (Т) Лодочка

  • Алюминий
    31.000p
  • ПВХ
    38.000p

f24cb9c6a5dfa366f6db7634b7a3cc62.jpg

Холодное остекление балкона П-44 (Т) Сапожок

  • Алюминий
    26.800p
  • ПВХ
    34.000p

bbea0f8302c0bfd580fe1ceb6fe3c740.jpg

Холодное остекление лоджии 4 метра

  • Алюминий
    26.800p
  • ПВХ
    34.000p

218a56193d8c78e6fcd1410954f73f8d.jpg

Холодное остекление балкона П-44Т Утюг

  • Алюминий
    35.500p
  • ПВХ
    41.000p

3dad53f0eb5951c840d83559ba05e68b.jpg

Холодное остекление балкона КОПЭ

  • Алюминий
    31.000p
  • ПВХ
    38.000p

e16f69c60427ba95dfbe3cc0ebd0e779.jpg

Балкон с закруглениеми выносом

  • Алюминий
    26.800p
  • ПВХ
    34.000p

Прямая лоджия

a04c187a1f1478f264a19f605420d360.jpgРазмер: 3000мм. Высота 1500мм.
Профиль:
Алюминий, 60мм.Цена: от 19.000 ₽.

В стоимость включены окна и соединительные элементыРасчитать свой балкон

П-ОБРАЗНЫЙ БАЛКОН

d7e935a03a3d70fb178a2daafbff1191.jpgРазмер: 750х3000х750мм. Высота 1500мм.
Профиль:
Алюминий, 60мм.Цена: от 23.000 ₽.

В стоимость включены окна и соединительные элементыРасчитать свой балкон

БАЛКОН-САПОГ

c8fee03a3b7d1971d289ffd09a548d20.jpg1500х750х1500мм. Высота 1500мм.
Профиль:
Алюминий, 60мм.Цена: от 23.000 ₽.

В стоимость включены окна и соединительные элементыРасчитать свой балкон

УГЛОВОЙ БАЛКОН

d7e935a03a3d70fb178a2daafbff1191.jpgРазмер: 1500х1500мм. Высота 1500мм.
Профиль:
Алюминий, 60мм.Цена: от 22.000 ₽.

В стоимость включены окна и соединительные элементыРасчитать свой балкон

Виды лоджий и балконов

2aca2892a0e6acacd89bcbc4ffdf0eb7.jpg

Виды лоджий и балконов

Дополнительные помещения в виде лоджий подразделяются на несколько видов в зависимости от места их размещения. Они бывают прямыми, угловыми и боковыми. Исключение – это лоджии, которые имеют угловое размещение, но лишены переднего обзора. Также следует отметить, что эти помещения имеют разнообразное архитектурное решение. В основном они различаются по форме построения: угловые, полукруглые, прямоугольные и прочее.

Балконы также не отстают. Они могут иметь различия не только по форме, но и по материалу, который используется для устройства ограждения. Например, ковка металлическая.

Обратим внимание на понятие французский балкончик. Особенностью такой конструкции является полное отсутствие пола

То есть, открываем дверь на балкон и сразу же упираемся в металлическое ограждение.

На сегодняшний день, почти все лоджии и балконы стараются застеклить и использовать как дополнительные квадраты для расширения площади квартиры.

Рекомендуем посмотреть видео про увеличение площади балкона:

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Нвапишите свой комментарий
Введите имя