Размер проема входной двери в сталинке

Ссылки

• .

Эта страница в последний раз была отредактирована 2 декабря 2018 в 19:46.

Варианты установки новых межкомнатных дверей в сталинских домах

Индивидуальная реконструкция дверных полотен и коробок в мастерской может стать вариантом обновления дверей, но оно требует значительных финансовых затрат и не всегда рационально. Древесина за срок эксплуатации рассыхается, теряет свои свойства. По этой причине реставрированное полотно через некоторое время может потерять свой вид.

Еще одно решение — уменьшение проема до стандартных размеров при помощи кладки или гипсокартонных конструкций нарушит пропорции помещения, дверь на фоне высоких потолков будет выглядеть как чужеродный элемент.

Мы предлагаем изготовление межкомнатных дверей в сталинские дома по индивидуальным размерам. После замера и уточнения ваших пожеланий по фактуре и цвету вам будут представлены несколько вариантов, наиболее подходящих для вашего помещения.

Материалы для дверных полотен

Исходя из ваших требований и финансовых возможностей, вы можете выбрать:

Массив ясеня, бука, дуба, красного дерева – дорогостоящий материал, позволяющий создать наиболее эффектные решения. Правильно подобранная краска подчеркивает рисунок древесины и естественность фактуры.

Массив сосны – достойный и недорогой вариант изготовления дверных полотен под покраску. Довольно часто используют белый цвет, возвращающий в «те года».

МДФ или экошпон. Достойная альтернатива деревянным дверям. Имеет схожие с древесиной характеристики, но отличается меньшей стоимостью.

ПВХ. Обычно используют для изготовления полотен в места с повышенной влажностью – ванную комнату и санузлы.

Достоинства и недостатки квартир в сталинских домах

Давайте подведем итог и посмотрим, каковы же все-таки плюсы и минусы квартир в таких домах, и стоит ли их приобретать. К достоинствам можно отнести прежде всего:

• Высокий уровень тепло- и звукоизоляции.
• Рациональность и удобство планировки.
• Большую площадь комнат.
• Высота потолков в сталинских домах – еще одно их несомненное преимущество.
• Благодаря наличию котельни, по желанию всех жильцов дом может отделиться от ЖЭКа.
• Долговечность сооружения. На данный момент эти дома не выработали еще и трети своего ресурса.
• Престижным сталинское жилье останется еще не одно десятилетие.

Разумеется, имеются у сталинских домов и некоторые недостатки:

• Перекрытия, в том случае если они деревянные, подвержены гниению и пожароопасны.
• Отсутствие лифта.
• Старая алюминиевая электропроводка, не подходящая для подключения современной мощной бытовой техники. Ее приходится менять на медную. А это, разумеется, дополнительные расходы.

Итак, мы с вами выяснили, какова потолочная высота в сталинских домах. 3-4.5 метра – это, конечно, не дворец, но уже кое-что.

Комфорт и уют – так можно охарактеризовать жилье в этих надежных зданиях начала – середины прошлого века. В наше время, несмотря на давность постройки, сталинские дома продолжают считаться элитными. И останутся таковыми еще надолго.

Часто можно услышать споры о высоте потолков в сталинских домах. Далеко не все жители страны проживали в таких домах, поэтому могут судить об этом только по слухам и рассказам их старших родственников. В данной статье будут развенчаны основные мифы о «сталинках», а также вы узнаете, чему равняется высота потолков в сталинских домах.

Рекомендации по выбору входных дверей в сталинку

Серьезные габариты входной двери, которые предусматриваются типовыми проектами домов сталинской застройки, вынуждают владельца жилья при необходимости установки металлической конструкции действовать по одному из двух возможных сценариев. Первый предусматривает покупку стандартного изделия. Обычно оно имеет размеры 96*205 или 86*205 см.

В подобной ситуации собственник экономит приличную сумму, так как приобретение типовой входной двери, как правило, обходится дешевле. Вместе с тем, появляется необходимость уменьшения габаритов проема путем закладки ненужного пространства или установки доборников. В обоих случаях требуются дополнительные расходы, величина которых нередко превышает размер полученной экономии.

Второй вариант действий владельца заключается в заказе и изготовлении изделия по индивидуальным размерам. Естественно, оно обойдется покупателю несколько дороже. Однако, в этом случае никаких дополнительных работ по сужению и занижению проема выполнять не нужно. Кроме того, сохраняется удобный и комфортный вход в квартиру, который обеспечивается за счет серьезной ширины установленной входной конструкции.

Для того, чтобы сделать окончательный выбор целесообразно пригласить для выполнения замеров профессионального специалиста, представляющего солидную компанию-производитель или поставщика входных металлических дверей. Такую услугу как выезд замерщика большинство серьезных предприятий предоставляет бесплатно. Клиент при этом получает возможность узнать примерную стоимость выполнения работ по каждому из возможных вариантов, что поможет принять более взвешенное решение.

Нередко возникает необходимость установки входной двери на входе в подъезд сталинского дома. В этом случае обычно устанавливается двухстворчатая стальная конструкция, что вполне логично, учитывая серьезную ширину проема, доходящую в некоторых случаях до 160 см. Типовые изделия таких размеров попросту не изготавливаются, поэтому потребуется оформление индивидуального заказа. Это позволит выбрать не только подходящие габариты, но и требуемый уровень тепло- и звукозащиты, а также вариант оформления. В результате заказчик имеет возможность получить надежную и прочную стальную дверь в сталинку, которая еще и украшает фасад дома.

Особенности конструкции самих зданий

Итак, какая высота потолков в сталинских домах, мы с вами выяснили. Но просторность не единственное их достоинство.

Из какого бы материала ни были сделаны стены подобных сооружений, толщина их всегда значительна. Этим обуславливается хорошая звукоизоляция и комфортность проживания в зимний период времени. Перегородки и внутренние стены также обычно выполнены из кирпича.

Что касается перекрытий, то в большинстве своем они железобетонные. Однако встречаются и здания с деревянными. В этом случае гражданам приходится снимать старые доски и лаги и делать бетонную стяжку.

Дверные и оконные проемы в таких зданиях также гораздо шире, чем в хрущевках. При этом двери никогда не располагаются слишком близко друг к другу. Потолок в сталинском доме часто украшен гипсовой лепниной.

На лестничной площадке обычно расположено по 2-3 квартиры. Поскольку все конструкции в сталинских домах подогнаны друг к другу очень плотно, в комнатах никогда не бывает сквозняков. Обычно в сталинках имеется своя собственная котельная.

Выглядят здания сталинской постройки массивными и надежными. Практически на каждом из них имеется балюстрада. Иногда в экстерьере присутствуют колонны или даже статуи.

Некоторые дома элитных проектов украшены остроконечными башенками. Конструкция крыши сталинских домов чаще всего скатная, а поэтому владельцы квартир на последних этажах имеют прекрасную возможность дополнительного устройства мансарды. Лифтов и мусоропроводов в таких зданиях нет.

Немного истории

Строиться такие сооружения начали в конце 30-х годов прошлого века. Типовые здания у нас в стране начали возводиться сразу после революции.

Однако первоначально это были обычные бараки, совершенно лишенные удобств. В квартирах не было даже ванн. Возводились такие жилища чаще всего из кирпича.

Немного позднее, когда страна более или менее пришла в себя после войны, в элитных районах городов начали возводить многоэтажные здания с удобной планировкой, большими ваннами, душем, кухней и санузлом. Именно эти дома сегодня и называют «сталинскими». Как правило, снаружи такие строения оштукатурены, а внутри имеют большой холл.

Позже, в 50-х годах, начали строить сталинские дома, квартиры в которых имели несколько меньшую, чем прежде, площадь. Возводились они обычно из кирпича.

В этот же период начали строить дома и по другому проекту. В настоящее время их называют зданиями «сталинского типа». Планировка в них не так удобна.

А еще через некоторое время наряду с этими тремя разновидностями «сталинок» начали возводить и четвертую – панельные дома. Они считались экспериментальными, а квартиры в них имели большую площадь и очень удобную планировку.

Стоимость реставрации сталинской двери

Реставрация старых деревянных дверей из сталинского дома в нашей мастерской происходит по
расценкам реставрации мебели из дерева. Рассчитать примерную стоимость
реставрации и ремонта балконных сталинских дверей, входной межкомнатной можно
по фотографии, присланной на нашу почту . Более точный расчет после
бесплатного приезда нашего мастера на место. Вызов мастера по телефону
8(495)364-93-23

Если возникли какие либо другие вопросы по реставрации, за бесплатной консультацией 
обращайтесь через нашу форму.

Галерея мастерской

Ориентировочная цена реставрации (прайс на 9 января 2019 г.)

Восстановление лакокрасочного покрытия

Отослав нам заполненную форму c фотографиями, а так же задав вопрос, вы получите полную
информацию о предмете (что это, материал, возраст) стоимость работ по его восстановлению.
Далее реставратор приедет на место, осмотрит его, определит окончательную цену реставрации.

Окончательная цена меняться не будет. Выезд бесплатно.

Расположение и особенности сооружений

• Гостиница «Украина». Это вторая по высоте московская высотка. Строительство ее было окончено в 1957 году. В 2010 году она была отреставрирована. Высота ее со шпилем составляет 206 м.
• Здание МГУ. Высота сталинской высотки, построенной в 1953 году – 240 метров. Количество этажей – 36. Это самая высокая многоэтажка из всех семи. Первоначально на ее крыше предполагалось установить статую Ломоносова. Однако Сталин решил, что на всех без исключения высоках должны быть только шпили.
• Высотка на Котельнической набережной.
• Здание МИД РФ. Характерной особенностью этой высотки является герб СССР, установленный на главном шпиле. Достроено это здание было в 1953 году. Высота его составляет 172 м со шпилем.
• Гостиница «Ленинградская». Высота этого здания – 117 м. Расположено оно на Комсомольской площади, рядом с тремя вокзалами и наверняка известно практически всем россиянам.
• Здание на площади Красных ворот. Этот дом имеет высоту 138 метров и 24 этажа.
• Дом на площади «Восстания». Высота этой многоэтажки – 156 метров. Это не гостиница и не госучреждение. Здесь проживают богатые москвичи. Всего в здании 462 квартиры.

Реставрация сталинских дверей

Наибольшую сложность реставрация сталинских дверей доставляет снятие старой краски. Наша
советская белая краска сделана для того, что бы стоять на страже дерева,
которое она покрывает и защищает. От сколов, царапин, а так же повреждения
мебельным жуком, плесневыми грибами и прочих диверсий со стороны бытовых
повреждений.

Больше того, при каждом ремонте в сталинской квартире, белые двери, прямо по предыдущим
слоям покрывались всё новыми и новыми слоями этой изумительно прочной и
надёжной советской краской. Надо сказать, что ни какие средства для снятия
старой краски на неё не действуют. Не для того в сталинское время ею красили,
что бы какие-то вражеские силы могли её побороть. Единственный способ, которому
белая краска поддаётся – это строительный фен и твёрдый стальной шпатель. Феном
с помощью высокой температуры размягчают, а шпателем, пока покрытие
относительно податливое, быстро снимают толстые верхние слои. Работ физически
тяжелая, вредная и долгая.

Все последующие реставрационные операции происходят по обычной схеме реставрации
мебели.

Филёнки в рамки не вклеиваем, а закрепляем штапиками.

В противном случае, при естественной после реставрации усушке дерева, филёнка начнёт
уменьшаться и дерево треснет, образуя некрасивую трещину, как правило, прямо
посередине только, что отреставрированной и покрашенной в белый цвет детали.

На любителя

Несмотря на народную любовь к сталинским домам, спрос на них не слишком высок. «Если в 1990–2000-е гг. спрос на сталинки был высок ввиду небольшого объема предложения квартир бизнес- и премиум-класса, то сейчас ситуация в корне поменялась, — утверждает Мария Литинецкая. — Постепенно покупательская аудитория сталинок переориентировалась на новые современные проекты высокобюджетных новостроек. Тем не менее, если рассматривать ситуацию на рынке с точки зрения предложения, то никакого массового избавления от сталинок не наблюдается. Если жители устаревшего жилого фонда хрущевской поры сейчас стремятся продать свои квартиры, то жители сталинок не спешат это сделать. Однако предложение сталинок все же превышает спрос, и на одного покупателя квартиры данного формата приходится, как минимум, семь продавцов».

Однако у квартир в сталинских домах есть своя аудитория – люди, которые хотят жить именно в них. В основном это те, кто раньше жил в таком доме и привык к высоким потолкам и другому антуражу, те, кому близок их исторический дух. «Совсем недавно у нас поступил запрос на приобретение квартиры в сталинском доме в ЦАО, бюджет покупки составил 50 млн руб., — рассказывает Екатерина Никитина. — Основное условие при покупке было, чтобы квартира ранее принадлежала только одной семье и по возможности в «первозданном» виде. Квартиру мы искали долго, в результате выбрали четырехкомнатную квартиру на Рождественском бульваре, которая принадлежала наследникам советского генерала».

По словам генерального директора ГК «Недвижимость в Петербурге» Николая Лаврова, именно в этом сегменте недвижимости очень часто покупателями квартиры являются люди, жившие в конкретном доме в детстве, а затем по каким-то причинам переехавшие. «Часто такие покупатели требуют конкретную квартиру, готовы связываться с расселением, даже иногда переплачивая больше рыночной цены», — говорит эксперт.

Ольга Тихонова отмечает еще одну интересную черту в портрете покупателя сталинок: часто такие квартиры ищут люди, переехавшие в Москву из Санкт-Петербурга. «Мы не раз отмечали случаи, когда клиенту-петербуржцу на выбор предлагались несколько интересных вариантов в современном жилье и классические сталинки. В 9 случаях из 10 выбор был сделан в пользу квартиры в сталинском кирпичном доме», — утверждает риелтор.

Общее описание

Происхождение названия и варианты

Для обозначения данного типа зданий используются названия «сталинский дом», «сталинка» и (реже) «сталинское здание». Все названия домов произошли от имени Сталина, т.к. строились в период его нахождении на должности Секретаря ЦК ВКП(б). Частотность употребления словосочетания «сталинский дом» в Москве и Петербурге выше в меру количества и удельного веса этого типа домов в составе жилого фонда этих городов. Вместе с тем, термин «сталинка» употребляется также и во всех остальных крупных городах СССР, и прежде всего, в районных и промышленных центрах страны (Смоленск, Магнитогорск, Владивосток и пр.) Квартиры в домах обычно называют «сталинками», выражение «сталинская квартира» менее употребимо. Как синоним «сталинке», могут применяться названия «полногабаритная» или «полнометражная» квартира («полнометражка»), с возможным уточнением «в доме постройки 50-х годов».

История и период строительства

К «сталинским» сегодня относят жилые дома, возведённые как до войны, начиная со II пятилетки (1933—1937), в числе задач которой было определено «решительное улучшение всего жилищного и коммунального дела в СССР»[1], так и с момента начала послевоенного восстановления, вплоть до 1955 года, когда было принято решение «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве».

Дом №44 по Кузнецовской улице, строительство которого в Ленинграде было завершено после принятия постановления о борьбе с архитектурными излишествами без внесения изменений в проект

Фактическое строительство сталинок прекратилось примерно к 1960 году, когда в крупнейших городах было завершено возведено градостроительно значимых проектов, не подлежавших изменению. Так, в кадры одного из сюжетов фильма «Старик Хоттабыч» (Ленфильм, 1957), снятого в Московском парке Победы, попадает не завершённое строительство 12-этажных секций дома №44 по Кузнецовской улице, силуэт которого по плану замыкает одну из центральных меридиональных аллей парка.

Стиль домов довоенной постройки иногда атрибутируют как постконструктивизм, а послевоенных — как «сталинский ампир».

Эпоха классических домов в сталинском стиле завершилась после принятия постановления о борьбе с архитектурными излишествами. В 1956—1960 гг. строились здания переходного типа, в которых сочетались «сталинская» монументальность и практически полное отсутствие какого-либо декора. Такие полусталинки-полухрущёвки («ободранные сталинки») можно в большом количестве встретить в Москве и других городах страны. В частности, домами такого типа застроена северная часть Профсоюзной улицы в Москве. Жилые помещения в «ободранных» домах все еще проектировались по «сталинским» нормам, изложенным в СНиП 1954 года[2].

В первой половине 1950-х был взят курс на стандартизацию жилищного строительства. В строительство внедряются типовые ЖБИ заводского производства для ускорения строительства, идёт отказ от пожароопасных деревянных перекрытий в пользу сборных железобетонных плит, появляются сталинки, возводимые по типовым проектам.

Строительство сталинских домов резко сократилось в 1958 году, когда были приняты ориентиры на индустриальное массовое домостроение и удешевление строительства за счёт уменьшения размеров жилых помещений, что привело к появлению массивов из дешёвых типовых «хрущёвок». Отдельные сталинские дома по инерции достраивались до 1961 года.

Серии, проекты и типы сталинских домов сталинки фото и характеристики

Сталинские жилые дома (сталинки) фото

Двухэтажные

Трехэтажные

Четырехэтажные

Пятиэтажные

Вот такой он красавец во внутреннем дворе

Конструктивные и архитектурные особенности построек сталинского периода

Сталинки обладают целым рядом характерных архитектурных и конструктивных особенностей. Однако, чаще всего выделяют три основных и наиболее важных момента, в частности:

• Просторность. Действующие во время строительства нормы не включали ограничения по размеру квартир. В качестве подтверждающего примера можно привести тот факт, что в сталинках практически нереально встретить кухню, площадь которой составляла бы меньше 12 кв. м.;
• Высота потолков. В зависимости от проекта значение рассматриваемого показателя колеблется в пределах от 3,2 до 4 метров. Именно это является причиной нестандартного размера дверного проема в сталинке. Его высота обычно равняется 220-240 см, а ширина доходит до 100 см. Если в проем устанавливается полуторная или двухстворчатая входная конструкция, последний параметр увеличивается до 160 см;
• Высокий уровень качества выполнения строительных работ и используемых при этом материалов. Состояние сталинок в подавляющем большинстве случаев намного лучше, чем хрущевок, возведенных заметно позже.

Приведенные выше особенности демонстрируют достоинства зданий сталинской застройки и их преимущества перед значительной частью жилых домов, построенных позднее. Фактически, единственным серьезным минусом подобных построек выступает состояние инженерных коммуникаций, которые, как правило, нуждаются в замене. При своевременном и качественном проведении капитального ремонта указанная проблем вполне успешно решается, причем это не требуется каких-либо чрезмерных финансовых вложений.

Преимущества и недостатки

К элитному жилью сталинские квартиры относятся, прежде всего, благодаря просторным комнатам и высоким потолкам, широким коридорам, объемным помещениям кухонь и большим кладовкам. Для сталинских домов характерны высокие подъезды, а количество квартир на лестничных клетках, как правило, две или три.

Постройка домов этого типа производилась с неукоснительным соблюдением технологии строительства, именно поэтому они сохранились в отличном состоянии до нынешнего времени.

К недостаткам «сталинок», безусловно, относится то, что необходимо менять с течением времени устаревшие инженерные коммуникации. Со времен строительства оказываются изрядно изношенными системы водоснабжения и электропроводки. Подача воды в «сталинках» зачастую производится снизу вверх по подъезду, поэтому часто жильцы верхних этажей дома страдают от недостаточного напора воды.

Электропроводка старого образца не выдерживает высокого напряжения от обилия современных электроприборов. И эта проблема не всегда решается заменой системы внутри отдельно взятой квартиры.

Двери в сталинсих домах

Дверные заполнения государственных учреждений и квартир имели разную конструкцию и
пропорции. Залы, кабинеты, коридоры общественных зданий комплектовались в
основном дверями и арками, гладкими, фанерованными шпоном дуба светлых тонов.
Квартирные, межкомнатные, – белые, крашеные глухие, либо застеклённые,
филёнчатые, оформленные профилированными раскладками по периметру филёнок.
Причем, размеры филёнок рассчитаны по правилам «золотого сечения». По тому же
правилу, рассчитаны и профили раскладок. Сталинская дверь красива своими
пропорциями. Нельзя произвольно изменять детали, отрезать или наращивать, менять
раскладки, их профиль, высоту и размер ручек, расположение петель. Нарушиться
стройность, гармония, красота превратиться в обыденность. Уйдёт имперский
стиль.

При реставрации сталинской двери сохраняем размеры и пропорции
деталей, а так же форму и профиль штапиков, которыми филёнки закреплены в
рамках.

Сталинские межкомнатные двери

Двери в сталинской квартире – часть исторического облика всего здания. Они сделаны под
размер и назначение комнаты. В зал – один вид, часто застеклённые, двухстворчатые,
оформленные такими же застеклёнными прилегающими деталями интерьера. В кабинет
или спальню – глухие, со звукоизоляцией. В туалет ванну или кладовку – совсем иные.
Меньшего размера, уже, упрощённого дизайна. Купить сталинские двери у
строителей, которые их просто выбрасывают при реконструкции можно совсем не
дорого, но при установке в своей квартире необходимо проверить, что бы после
ремонта дверь от туалета не оказалась на дверном проёме детской, а дверь
кухонная не водрузилась на балкон. Если какой-то двери в сталинке не хватает,
купить не возможно, а нарушать общую гармонию не хочется, мы можем изготовить
по классическим размерам точную копию.

Сталинские двери на заказ изготавливаются по образцу имеющейся двери или по подлинным
чертежам того исторического периода, когда дом был построен. Малейшая
неточность исказит облик. В нашей практике был случай, когда в квартире
заказчика ни одного родного дверного полотна, с которого можно было бы сделать
копию, не сохранилось. Наши реставраторы нашли в соседних квартирах подлинные
образцы, договорились с владельцами, сделали обмеры. По этим обмерам изготовили
точные копии. Так исторический интерьер квартиры знаменитого конструктора был
восстановлен.

В нашей мастерской можно изготовить сталинские двери на заказ.

Для советской элиты и не только

Сталинские дома в основном строились со второй половины 1930-х до конца 1950-х годов. «Сталинки появились на свет как отрицание предыдущей эпохи конструктивизма. В 1930-е гг. изменилась государственная идеология

В период первых пятилеток, индустриализации и коллективизации руководству страны было важно показать, что советская власть достигла больших успехов в развитии экономики страны и повышении уровня жизни населения. Именно поэтому почти все жилищные и общественные объекты, построенные в этот период, по своей архитектуре и внутреннему убранству напоминают дворцы, из-за чего архитектурный стиль сталинок иногда называют «сталинским ампиром», — рассказывает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»

Как правило, квартиры в сталинских домах получала элита советского общества: партийные и советские работники, академики, высокопоставленные военные, писатели и артисты. В послевоенный период, когда строительство сталинок стало более массовым, к ним добавились преподаватели вузов, ученые, медики. Так или иначе, проживание в таких домах было привилегией. Правда, в основном это относится к престижным районам в центре и вокруг него, в то время как на востоке столицы (например, в районах Перово, Измайлово) представлено немало «сталинок» попроще – для рабочих и инженеров.

Несущие стены в панельном доме.

В большинстве случаев панельные и блочные дома имеют типовую серию, то есть шифр проекта, по которому они возводились.  Для начала определите с помощью этой статьи серию Вашего дома по адресу. Затем найдите описание вашей типовой серии в интернете, у нас на сайте, на сайте застройщика и т.д. В описаниях обычно приведена толщина несущих стен в панельном доме данной серии.

Итак, как определить несущую стену в панельном доме? Для начала Вы можете воспользоваться нашей базой несущих стен типовых серий домов. Там приведены планировки квартир каждой серии с выделением цветом несущих стен.

Второй способ узнать какие стены несущие в панельном доме- это померить их толщину. В общем случае в панельных зданиях толщина перегородок варьируется от 80 до 100 мм., толщина несущих стен- от 140 до 200 мм. В 90% панельных домов внутренние перегородки- это гипсобетонные панели толщиной 80 мм., внутренние стены- железобетонные несущие панели толщиной 140,180 или 200 мм. В некоторых старых сериях панельных домов встречаются несущие панели толщиной 120мм.

Таким образом, если толщина померенной стены без отделочных слоев окажется меньше 120 мм., то это значит, что она является перегородкой, а если больше- то несущей.

Следует отметить, что отделочные слои стен (штукатурка, обои) могут вносить корректировки в её толщину, однако в панельных домах обычно они не превышают 50мм. и не оказывают существенного влияния. Правда, если есть возможность, для чистоты замеров штукатурный слой лучше удалить.

Если вы не можете померить толщину стены напрямую (допустим между комнатами), то можно её замерить через «третий размер»:

Толщина стены: s= c-a-b;

Следует отметить, что снос несущей стены в панельном доме недопустим. Это гарантированно приведёт к прогибу или обрушению перекрытия.

Материал и конструкция фрамуги

Фрамуги изготавливают из такого же материала, что и весь блок. Учитывая, что для сталинок самыми популярными остаются двери из массива, то и фрамуги изготавливают из того же материала. Их делают глухими или прозрачными. Остекление наиболее распространенный вариант.

Цельная конструкция

По способу изготовления фрамуги бывают таких видов:

• Изготовленные вместе с дверной коробкой. Коробка делается на всю высоту проема, а для стандартной створки в ней устанавливается дополнительная перемычка. Верхняя часть зашивается или остекляется. Как правило, таким способом доращивают разницу между высотой полотна и высотой проема, которая не превышает 25 см. Верхняя дополнительная створка получается прямоугольной.
• Отдельные фрамуги изготавливают в том случае, когда высота проема превышает 2,3 м. Большое расстояние позволит выполнить верхнюю створку радиусного типа.

Такие дополнительные створки открываются или делаются глухими.Возможность открывания никакой практической пользы в условиях квартиры не имеет.

Видео установки фрамуги в дверной проем:

Фрамуги решают проблемы с установкой в нестандартный проем обычных дверных блоков и сохранить пропорциональное соотношение размеров дверного проема и объема помещения.

Планировки

Как правило, сталинская квартира имеет значительное число комнат — обычно три-четыре, реже две или больше четырёх. Однокомнатные сталинки строились ограниченно. Комнаты могут быть как раздельными, так и смежными (в трёхкомнатных сталинках обычно совмещены две комнаты).

Общая площадь сталинок обычно составляет[4]:

• 1-комнатная — 32—50 м²;
• 2-комнатная — 44—70 м²;
• 3-комнатная — 57—88 м²;
• 4-комнатная — 80—110 м².

Поздние сталинки, возводившиеся в 1950-е годы до начала массового строительства хрущёвок, проектировались согласно СНиП 1954 года[2]. В соответствии со СНиП, все жилые дома подразделялись на 3 класса — I (наивысший), II, III — в зависимости от их долговечности, огнестойкости, обеспеченности коммунальными удобствами и отделки помещений.

Квартиры в поздних сталинках должны были иметь жилые комнаты, кухню, переднюю, ванную или душевую комнату (кроме домов III класса и малоэтажных домов II класса), уборную, не менее 0,6 м2 или встроенные шкафы. Высота потолков в жилых комнатах устанавливалась не ниже 3,0 м. Квартиры должны были быть обеспечены центральным водоснабжением, канализацией, центральным отоплением. Здания низкого класса в случае невозможности подключения к сетям могли проектироваться с печным отоплением, а также без водопровода и канализации — с возможностью дальнейшего канализования дома.

Замена межкомнатных дверей в комнате сталинки

Не секрет, что сталинские дома отличаются высокими потолками, и, как следствие, нестандартными дверными проемами. В данном случае есть несколько вариантов при замене .

• Установка нестандартных дверей.
• Замена старой двери на двери стандартных размеров.

Первый вариант менее трудозатратный для общего ремонта квартиры, так как предполагает лишь заказ дверей нестандартного размера, который идеально впишется в существующий проем. Это могут быть межкомнатные двери с фрамугой. Располагается она над дверной коробкой и создана для того, чтобы вписать межкомнатную дверь в высокий проем квартиры или дома. Более того, кроме практической функции, фрамуга отвечает и за эстетическую.

Для подчеркивания дополнительного пространства фрамуга может быть со стеклом, что позволяет попаданию дополнительного освещения.

При установки межкомнатных дверей стандартных размеров стоит подготовить дверной проем. Это достаточно сложный и затратный процесс, который больше подходит для капитального ремонта и включает в себя наращение стены.

Как решается проблема нестандартных проёмов

Счастливые владельцы масштабных квартир по-разному подходят к данной задаче. Если створки ещё прочны, работоспособны, аккуратно выглядят, их не меняют в принципе, подвергая реставрации. Всё же речь идёт о натуральном дереве – ясене, дубе, сосне. Но изделия, прослужившие более полувека, не всегда удаётся сохранить в надлежащем виде. К тому же, новые интерьеры требуют привнесения свежих нот и в оформление проёмов.

Можно отдать предпочтение:

• моделям из стандартного ассортимента. Цена типовых межкомнатных дверей в сталинский дом доступна, а качество отвечает ГОСТам. Но для их установки придётся переоборудовать проход, по сути, сломав его под стереотипы. В результате нарушаются уникальные пропорции помещения, интерьер лишается своей изюминки. Да и уж очень бедно смотрится маленький блок в сравнении с размахом пространства и высотой потолка;
• конструкциям, изготовленным на заказ. Современные фабрики успешно воплощают в жизнь любые проекты, представляя продукцию эксклюзивного формата и дизайна.  идеально станет на своё место и подчеркнёт неповторимый характер обстановки. Единственный минус данного варианта – немалая стоимость;
• составным конструкциям, которые объединяют стандартную створку с верхней фрамугой, а при необходимости и боковиной. Таким образом, в крупный проём реально установить обычную стандартную модель и при этом сохранить архитектурные достопримечательности жилья.

В компании Academy можно купить любую межкомнатную дверь в сталинский дом и заказать её монтаж.

Красивые фасады, высокие потолки, изношенные коммуникации

Сталинские дома разных периодов заметно различаются. Сталинки раннего периода (1930-х гг. постройки), как правило, были невысокими (не более четырех-шести этажей). Преимущественно использовался красный кирпич, а межэтажные перекрытия могли быть деревянными. Межкомнатные перегородки зачастую выполнялись из деревянных досок, реек и штукатурки. В конце 1930–1940-х гг. появились более монументальные сталинки, насчитывавшие 10-12 этажей. В них использовался стальной каркас и бетонные перекрытия. «Здания именно этого «поколения» отличались особенно вычурным внешним убранством, а также обладали нестандартными планировками помещений (скажем, включали комнаты для прислуги)», — говорит Мария Литинецкая. В 1950-х годах сталинки в основном стали скромнее с точки зрения оформления фасадов.

«Сталинские дома обязательно кирпичные (кладка достигает 60-70 см), без утеплителей (хорошая теплоизоляция обеспечивается за счет большой толщины стен) с квартирами коридорного типа без холлов (с длинным коридором, по сторонам которого комнаты), — рассказывает Алексей Бернадский, заместитель директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet. — Не считая домов парадного типа, в сталинской застройке были маленькие подъезды. Большая часть домов с газовыми колонками, без грузовых лифтов. В первых домах даже были мусоропроводы в квартирах, потом их перенесли в подъезд. Изнутри квартиры в сталинских домах отделывались специальной подкладкой (по типу гипсокартона), сейчас покупали отскабливают стену и выигрывают еще 10 см площади в квартире».

В сталинских домах делали очень мало однокомнатных квартир. «В целом можно говорить о том, что номенклатурные сталинки сохраняли традицию больших четырех-пяти и более комнатных дореволюционных квартир. «Для простых людей» комнатность была уменьшена. До трехкомнатных», — отмечает Сергей Бобашев, руководитель проектов SPbREview, Lifedeluxe.

По данным Dream Realty, площадь однокомнатных квартир в сталинских домах обычно составляет 32-50 кв. м. «Двухкомнатные квартиры располагались в подъездах, выходивших во двор, а они были не парадные, и окна квартир тоже выходили во двор, что в те времена было не очень престижно. Площадью они были от 44 до 70 кв. м и выдавались врачам, начальникам охраны, культурным деятелям, — говорит Екатерина Понкратова, руководитель отдела продаж Dream Realty. — Особый шик – это трех- (от 57 до 85 кв. м) и четырехкомнатные (от 80 до 110 кв. м) квартиры, где окна выходили на две стороны. Причем все жилые комнаты были обращены на проспекты, чтобы высшие чины могли наблюдать за парадами, не выходя из дома, а кухня и подсобные помещения выходили окнами во двор».

Квартиры в сталинских домах ценятся не только за их историчность и красивые фасады, они имеют и другие, более практичные преимущества. «Первое, с чем ассоциируется квартира в сталинке – это высокие потолки, которые в номенклатурных домах достигают 4,3 м», — утверждает Вячеслав Антропов, директор по развитию Contact Real Estate. Кроме того, в квартирах широкие подоконники, обычно просторные комнаты и санузлы. «Еще одним плюсом является то, что дома строились малоквартирными – на площадке две, максимум четыре квартиры», — отмечает руководитель департамента продаж вторичной недвижимости компании «Бон Тон» Екатерина Никитина.

Главный недостаток сталинских домов заключается в их возрасте. И если сами здания благодаря высокому качеству строительства сохранились хорошо, то состояние коммуникаций оставляет желать лучшего. «К сожалению, часто покупатель квартиры вынужден менять коммуникации прямо от порога, — говорит Ольга Тихонова, руководитель офиса «На Фрунзенской» компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». — Это касается и проводки, и водопроводных труб, и другого инженерного оборудования. Зачастую в доме возможны скачки напряжения, проблемы с напором воды, особенно на верхних этажах».

Виды и типы

По хронологии строительства сталинские дома можно условно разделить на два типа: довоенные и послевоенные. Эта градация важна при выборе квартиры, так как время постройки существенно сказалось на планировке и габаритах квартир.

Довоенные

Начавшись в середине 30-х годов и продолжавшееся вплоть до войны строительство не было ограничено в ресурсах и времени, а поэтому жилые дома возводились с особой тщательностью, максимальным вниманием к мелочам и заботой о декоре. Постройки отличаются изящными фасадами, архитектурными изысками, размахом и удобством планировки

Они строились не только как комфортабельное жилье, но и как внешнее украшение городов. В строительстве чаще всего использовался красный кирпич.

Послевоенные

В результате войны и тотального разрушения городов думать о тонкостях архитектуры было уже недосуг. Тысячи людей остались без крова, стояла задача упростить возведение зданий и в кратчайшие сроки обеспечить население жилплощадью. Возведение домов выполнялось уже из более дешевого белого кирпича, меньше внимания уделялось внешнему виду зданий, а планировка квартир существенно изменилась в рациональную сторону. Стали появляться квартиры коридорного типа – коммуналки и общежития.

Несмотря на все перипетии времени, сталинские дома и до, и после войны имели свои характерные особенности и делились на «номенклатурные» и рядовые дома.

Номенклатурные дома

Номенклатурные дома или высотки для руководителей высшего звена советской элиты, построенные по индивидуальным проектам, становились украшением центральных улиц городов и были воплощением мечты о комфортном жилье. Классические архитектурные формы высоких зданий с бельэтажом стали характерной особенностью номенклатурных домов. Лифты, железобетонные перекрытия, высокие (свыше 3 м) потолки, украшение лепниной, просторные помещения – основные черты номенклатурных «сталинок». Планировка, как правило, предполагала 3- и 4-комнатные квартиры.

Типовые дома

Типовые «сталинки» даже довоенного времени отличались простым исполнением, более скромной планировкой, отсутствием украшений на фасаде зданий. Площади квартир значительно уменьшились. В типовых застройках часто встречаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также постройки коридорного типа. Архитектура проста и незамысловата: украшения из лепнины или стандартны, или отсутствуют вообще, фасадный кирпич неоштукатурен. В зданиях нет лифта, а часто и ванной комнаты. В «коридорного» типа постройках ванная комната может быть одна на несколько квартир.

Особенности сталинской застройки

Состояние большей части домов сталинской застройки сегодня намного лучше, чем возведенных заметно позже хрущевок. Причины этого кроются в действующих в то время строительных правил и нормативов. В результате жилые строения, называемые сталинками, имеют несколько ярко выраженных и характерных особенностей, к числу которых относятся:

• Большая площадь квартир. Архитекторы не стремились к минимизации и экономии пространства, как при последующем проектировании домой хрущевских типовых серий. В результате, в сталинке практически невозможно найти кухню площадью меньше 12 кв. м.;
• Высокие потолки. Стандартное значение этого параметра варьируется между 3,2 и 4 метра. Очевидно, что логичным следствием этого является нестандартность размера дверного проема в сталинке. Его обычной высотой считается 2,2-2,4 м, ширина может доходить до 1 м, а при установке двух- или полуторастворчатой конструкции – даже до 1,6 м;
• Отменное качество строительства и используемых в процессе материалов. Именно поэтому большинство сталинок продолжает активно эксплуатироваться. Более того, при своевременном выполнении капитального ремонта и замене инженерных коммуникаций подобные постройки считаются весьма комфортными и по многим параметрам превосходят возводимое сегодня элитное жилье.

Достойное состояние домов сталинской застройки в сочетании с удобной планировкой и квартирами большой площади делает замену входной двери в квартирах подобных востребованной сегодня услугой. При этом владельцу приходится принимать решение о том, каким именно образом решать проблему нестандартных размеров проемов. На практике применяются два основных способа, каждый из которых имеет как плюсы, так и минусы.